九游会app “银四”成色十足！上海二手房成交攀上十年新高

2026年申城楼市“金三银四”行情收官，二手房商场交出亮眼答卷。4月单月成交28742套，同比大涨22.3%，创下近十年4月交游量新高；3月和4月累计成交约5.92万套，刷新近五年同时记载；4月11日单日网签1632套，创下近五年单日成交峰值，上海二手房商场活跃度抓续高位初始。

4月成交创近十年新高 假期扰动不改强势

数据表现，4月上海二手房网签28742套，虽较3月3.12万套略有回落，但受明朗假期3天影响，平常成交空间缩减近1500套，剔除假期成分后，4月实质成交动能与3月基本抓平。

同比来看，2026年4月成交量较2025年同时23506套增长22.3%，2025年4月已是往日全年第二高，本年数据更显逆势增长；2.87万套位居近十年4月交游量榜首，博亚体育中国官方网站入口远超2019年4月2.71万套、2020年4月2.62万套等历史高位。

“金三银四”行情成色十足，3月和4月累计成交约5.92万套，在近十年中名循序二，仅次于2021年的6.59万套，成为近五年发达最好的“金三银四”。

单日成交方面，4月30天中有8天网签破千套，4月11日以1632套创下近五年单日记载。明朗假期三天网签仅455套、270套、499套，节后首个使命日飞快反弹至888套并抓续攀升。

刚需如故主力 商场结构抓续优化

现时上海二手房商场成交结构了了，九游会j9总价200万元至400万元的刚需房源为完全主力，占据商场主流份额；500万元以上改善型房源成交有所回升，但回升幅度尚不显然，商场呈现“刚需托底、改善慢步复苏”的表情。

这一结构契合现时商场需求。跟着城市发展，中枢肠段新址供应减少、价钱走高，二手房凭借总价门槛低、地段选用天真、配套熟练等上风，成为刚需上车、改善置换的首选，连续了多量家庭的实质居住需求。

存量房时期提速 二手房成商场主导

上海正加快迈入以二手房为主导的存量房时期，商场结构发生根人性升沉。2025年上海二手住宅成交1860万平方米，占全市住宅总成交面积60.30%，为2016年以来初度冲破六成；2026年1月-2月，这一占比进一步攀升至69.62%，二手房东导地位抓续巩固。

业内东谈主士指出，二手房占比抓续栽植，是城市发展到熟练阶段的势必趋势。中枢区新址稀缺且高价，访佛战略抓续守旧刚需与改善需求，二手房凭借高适配性成为商场稳压器，承担起激活楼市流动性、知足居住需求的中枢作用。

值得一提的是九游会app，这次二手房商场强势回暖，离不开战略抓续发力。在战略环境友好、刚需与改善需求有序开释的配景下，上海二手房商场有望督察高活跃度，不绝施展稳楼市中坚作用，股东商场巩固健康发展。